Construction & rénovation on Ogène Construction

Rénovation d'une maison ancienne : ordre des travaux et budget constaté

Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 +0000

Reprendre une bâtisse de plus de cinquante ans ne ressemble en rien à un chantier neuf. Le prix d’une rénovation de maison ancienne dépend moins de la surface que de l’état du clos et du couvert, de la nature des murs, de la vétusté des réseaux et du niveau de confort visé. Deux maisons voisines, achetées le même mois au même prix, peuvent réclamer l’une un rafraîchissement de quelques dizaines de milliers d’euros, l’autre une reprise complète qui approche le coût d’une construction neuve. Le tri se fait avant la signature, sur la base d’un diagnostic sérieux, puis se traduit dans un ordre de travaux qui ne souffre guère d’improvisation. En Provence, le bâti en pierre, en moellons ou en agglomérés des années soixante-dix pose des questions différentes qu’il vaut mieux distinguer dès le départ.

Construire une maison en Provence : étapes, contraintes locales et prix constatés

Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0000

Le premier chiffre que cherche un futur maître d’ouvrage tient en quelques mots : le prix au m² d’une construction de maison. Ce ratio sert de repère de cadrage, presque jamais de devis. Il agrège un gros œuvre, un second œuvre, des équipements techniques, des honoraires et des taxes dont la part respective varie du simple au double selon le terrain, le niveau de finition et la façon dont le projet est contractualisé. En Provence, quelques contraintes bien réelles s’y ajoutent : sols argileux sujets au retrait-gonflement, mistral qui dicte l’orientation et la fixation des couvertures, sismicité modérée, règles d’urbanisme attentives aux toitures en tuiles canal. Ce dossier remet chaque poste à sa place, du dépôt de l’autorisation à la réception du chantier, avec les fourchettes constatées sur le marché français en 2026.